Liegenschaftsbewertung
Was ist eine Liegenschaftsbewertung?
Eine Liegenschaftsbewertung ist die die Ermittlung des Verkehrswertes einer Immobilie durch unabhängige Experten.
Unter Rücksichtnahme auf das Liegenschaftsbewertungsgesetz wird der Verkehrswert der Immobilie errechnet, welcher bei der Veräußerung erzielt werden kann.
Liebhaberpreise oder wertsteigernde Einflüsse dritter Personen haben keine Einflüsse auf den Verkehrswert.
Im Liegenschaftsbewertungsgesetz ist genau festgelegt, welches dem Stand der Technik entsprechende Wertermittlungsverfahren anzuwenden ist. Die drei häufigsten und auch bekanntesten Verfahren sind das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren.
Liegenschaftsbewertungen werden besonders in folgenden Situationen vorgenommen:
- Objektverkauf (als Grundlage für ein Investment oder für die Vereinbarung des Kaufpreises)
- Verlassenschaftsverwaltung
- steuerliche Bemessungsgrundlagen
- Eherecht
- Exekutionen
- Enteignungen
Was kostet eine Liegenschaftsbewertung?
Eine Bewertung ist stark vom Arbeitsaufwand abhängig und kann zwischen ein paar hundert Euro sowie mehreren tausend Euro schwanken. Um ein entsprechendes Angebot zu unterbreiten stehen wir für ein kostenloses Erstgespräch gerne zur Verfügung.
In unserer langjährigen Tätigkeit als Bauträger in den Kitzbüheler Alpen haben wir uns ein umfangreiches Wissen aus der Praxis angeeignet, das wir nun fachlich mit einer zusätzlichen Ausbildung für die Liegenschaftsbewertung vertieft haben.
Damit erweitern wir unser Angebot im Rahmen der Vorsorge & Wohnen Bauträger GmbH und stehen Ihnen ab sofort als unabhängige Berater für Ihre Liegenschaftsbewertungen zur Verfügung.
